ファミールハイツなかもず

  • 大阪府堺市堺区向陵東町三丁

  • / 百舌鳥八幡駅 徒歩1分

  • 1997年築 / 20階建 / 398戸 / RC造

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価格偏差値

49.7
フェア

推定相場価格より0.3%割高

販価
3,280万円
46.4万円/㎡
相場
3,269万円
46.3万円/㎡
2,336
2,958
3,580
4,202
AI査定結果
推定相場価格
3,269万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,958万円〜3,580万円
41.9万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年8月4日
ファミールハイツなかもず
3,280万円（46.4万円/㎡）/ 18階 / 70.66㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴58件の平均平米単価は42.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/303,280万円46.4万円18階 70.66㎡ 2LDK西
2025/07/213,490万円49.4万円10階 70.66㎡ 3LDK東
2025/07/012,980万円42.2万円13階 70.66㎡ 3LDK西
2025/06/163,590万円50.8万円10階 70.66㎡ 3LDK東
2025/05/242,980万円34.7万円18階 85.97㎡ 4LDK西
2025/04/303,180万円37.0万円18階 85.97㎡ 4LDK西
2025/04/013,590万円50.8万円1階 70.66㎡ 3LDK東
2025/03/192,490万円35.2万円4階 70.66㎡ 3LDK東
2025/02/112,620万円37.1万円4階 70.66㎡ 3LDK東
2025/02/113,690万円43.4万円9階 84.93㎡ 2SLDK南
2025/02/082,990万円42.3万円9階 70.66㎡ 2SLDK西
2025/02/023,690万円43.4万円1階 84.93㎡ 2SLDK南
2025/01/263,890万円45.8万円9階 84.93㎡ 2SLDK南
2024/12/032,380万円33.7万円10階 70.66㎡ 3LDK東
2024/11/302,890万円40.9万円14階 70.66㎡ 2SLDK西
2024/11/272,890万円40.9万円1階 70.66㎡ 2SLDK西
2024/11/052,580万円36.5万円10階 70.66㎡ 3LDK東
2024/10/273,290万円46.6万円1階 70.66㎡ 2SLDK西
2024/10/152,980万円41.4万円8階 71.9㎡ 3LDK西
2024/09/242,660万円37.6万円10階 70.66㎡ 3LDK東
2024/09/153,290万円46.6万円14階 70.66㎡ 2SLDK西
2024/08/062,990万円37.0万円7階 80.72㎡ 4LD・K西
2024/08/052,990万円37.0万円1階 80.72㎡ 4LDK北西
2024/07/313,198万円45.3万円18階 70.66㎡ 3LDK西
2024/07/253,180万円44.2万円8階 71.9㎡ 3LDK西
2024/06/273,190万円39.5万円7階 80.72㎡ 4LDK北
2024/06/193,890万円45.8万円9階 84.93㎡ 3LDK-
2024/06/173,890万円45.8万円1階 84.93㎡ 3LDK南
2024/06/173,890万円45.8万円1階 84.93㎡ 2SLDK南
2024/06/112,880万円40.8万円12階 70.66㎡ 3LDK東
2024/06/033,190万円39.5万円7階 80.72㎡ 4LD・K西
2024/05/202,680万円37.9万円13階 70.66㎡ 2LDK西
2024/05/053,298万円46.7万円18階 70.66㎡ 3LDK西
2024/04/183,290万円46.6万円14階 70.66㎡ 3LDK西
2024/03/213,480万円49.2万円18階 70.66㎡ 1SLDK西
2024/02/233,398万円48.1万円18階 70.66㎡ 3LDK西
2024/02/153,290万円46.6万円14階 70.66㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2024/02/153,498万円49.5万円18階 70.66㎡ 3LDK西
2024/01/252,850万円33.6万円4階 84.93㎡ 2SLDK南
2024/01/212,500万円35.4万円7階 70.66㎡ 3LDK南
2024/01/143,598万円50.9万円18階 70.66㎡ 3LDK西
2023/12/262,880万円40.8万円13階 70.66㎡ 2LDK西
2023/12/262,950万円34.7万円4階 84.93㎡ 2SLDK南
2023/12/262,880万円40.8万円8階 70.66㎡ 3LDK東
2023/12/263,080万円43.6万円9階 70.66㎡ 3LDK西
2023/11/053,390万円47.1万円17階 71.9㎡ 3LDK南
2023/10/303,130万円36.9万円10階 84.93㎡ 2SLDK南
2023/10/053,490万円48.5万円17階 71.9㎡ 3LDK南
2023/10/052,980万円42.2万円8階 70.66㎡ 3LDK東
2023/10/053,180万円45.0万円9階 70.66㎡ 3LDK西
2023/09/213,390万円48.0万円14階 70.66㎡ 3LDK西
2023/09/162,980万円42.2万円13階 70.66㎡ 2LDK西
2023/09/093,180万円37.4万円10階 84.93㎡ 2SLDK南
2023/09/033,280万円46.4万円9階 70.66㎡ 3LDK西
2023/08/263,180万円45.0万円8階 70.66㎡ 3LDK東
2023/08/203,080万円43.6万円13階 70.66㎡ 2LDK西
2023/07/083,050万円35.9万円4階 84.93㎡ 2LD・K+納戸×南
2023/07/032,580万円36.5万円18階 70.66㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は46.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/30
ファミールハイツなかもず
堺市堺区向陵東町三丁
百舌鳥八幡駅1分 3,280万円46.4万円70.66㎡2LDK18階 / 20階建 西1997年398戸RC
2024/02/16ファミルハイツ
堺市堺区向陵東町三丁
百舌鳥八幡駅2分 3,290万円46.6万円70.66㎡2SLDK14階 / 20階建 東1997年398戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.2%上昇、堺市堺区では10.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は堺市堺区の平均と比較して23.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.4万円/㎡
前年比+9.2%
堺市堺区
37.5万円/㎡
前年比-10.5%

マンション概要

マンション名ファミールハイツなかもず
所在地大阪府堺市堺区向陵東町三丁
交通百舌鳥八幡駅徒歩1分
築年月1997年
階数20階建
総戸数398戸
建物構造RC
土地権利所有権

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